Каждый турист знает, что без карты путешествовать сложнее. Карты России, карты мира, карты со спутника, карты стран, карты областей России, карты городов мира и России — всё это есть на travelel.ru и всё это вам понадобится, если вы соберетесь в путешествие.

На главную
  Разделы сайта  
  Тематики сайта  
  Республики РФ  
  Федеральные округа РФ  
  Самое интересное  
11.03.2017

Изменение кадастровой стоимости земельных участков 2017



< >

Кадастровую стоимость участков земли устанавливает государство. Она зависит от характеристик каждого надела и рыночной стоимости. Контроль осуществляет Земельный кодекс и акты местного управления.

Как оценивают землю

Кадастровую стоимость устанавливают с учетом:

  • Рыночной цены;
  • Места участка;
  • Вида назначения и пользования;
  • Наличия инфраструктуры и построек;
  • Качества, площади и возраста земельного участка;
  • Социального и экономического положения места;
  • Присутствия коммуникаций (газа, воды, электричества).

Сопоставление указанных характеристик показывает ценность конкретного участка земли, которая и является кадастровой стоимостью.

Что поменялось в 2017 году

В конце 2016 года кадастровая стоимость участков земли сильно подорожала. Можно порадоваться, земля стала дороже, а значит и собственники обогатились. Но все получается не так просто.

Если, например, в ноябре 2016 года кадастровая стоимость земельного участка была 100 тысяч, то в декабре она выросла до 20 млн руб.! Однако параметры участка при этом не поменялись.

Новые тарифы на земельные участки в 2017

В 2017 году поменялся налог на землю. Кроме этого, люди должны самостоятельно сообщить о своем участке или получат по почте квитанцию для оплаты земельного налога за три предыдущих года.

А это довольно таки много. Ведь рассчитывать сумму будут от кадастровой оценки земли, а это 0,3% от его стоимости. Произойдет значительный рост платежей, ведь раньше их считали от балансовой стоимости, что очень сильно снижало поступления.

Сумму налога будут увеличивать несколько раз, что даст возможность россиянам привыкнуть к новому расчету. Каждый год будут увеличивать платеж на 20%. Всю сумму придется платить после 2020 года.

Что делать

Если собственник земли не может платить такие налоги, то есть несколько способов решить эту проблему:

1. Отказ от участка. При этом следует оплачивать налог до продажи земли государством по кадастровой стоимости.

2. Продажа по рыночной стоимости. Для этого нужно время на поиск покупателя, особенно если участок не особо ценный.

3. Довести дело до суда за неоплату налога или не пользоваться землей, отказаться от участка и получить компенсацию после продажи. Покупателя можно искать годами.

4. Земельный участок можно оформить в качестве залога при получении кредита. При этом за свой счет делается экспертиза, далее от стоимости вычтут банковские затраты. Т.е. можно стать должником за копейки.

5. Из пассива получить актив. Сделать источник дохода: ферму, туристическую базу, промышленную площадку, что потребует значительных финансовых вложений.

Источник — Промразвитие

 
Вы можете перейти в конец и оставить комментарий. Уведомления сейчас отключены.
Нравится
Добавить комментарий


  Поделитесь!  


 
При цитировании сайта, не забывайте, пожалуйста,
указывать ссылку на источник.
© http://travelel.ru, 2010–2015

  Яндекс.Метрика